房屋出现裂缝，是不是危房如何判断？

房屋出现裂缝，是不是危房？

“我家墙上有裂缝，是不是危房？”这是检测现场被问得最多的问题。其实，裂缝并不一定意味着危房，但也绝不能忽视。

一、常见裂缝类型

• 温度裂缝：多为细小表面裂缝

• 沉降裂缝：呈斜向发展

• 结构裂缝：贯穿墙体或梁柱

二、哪些裂缝需要重视？

• 裂缝宽度持续增大

• 多处墙体出现贯穿裂缝

• 伴随门窗变形或倾斜

三、裂缝该怎么处理？

• 轻微裂缝可封闭处理

• 结构性裂缝需加固

• 严重情况需系统评估

建议在装修或加改造前做一次结构安全鉴定，避免后期风险。